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安徽楼市第31周周报:安徽11地市住宅成交4540套

2017-08-08 08:11:10来源:星空地产研究院0人评论 分享
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摘要:2017年第31周11地市备案4540套住宅,芜湖备案1211套夺周销冠!六安备案382套排名第五~

2017年第31周

11地市备案4540套住宅

芜湖备案1211套夺周销冠!

六安备案382套排名第五~

11地市环比六涨五跌

   安徽楼市整体量价齐跌

     其他城市呢      

   看看一周星报吧!

前言

        2017年第31周(7月30日-8月5日)安徽楼市成交情况出炉!根据星空地产研究院数据监测显示安徽11地市2017年第31周共成交住宅4540套,其中芜湖成交1211套领跑全省。




2017年第31周安徽楼市总体概况

据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、阜阳、黄山、巢湖、亳州、铜陵),2017年第31周(2017.7.30-2017.8.05)安徽11地市住宅市场累计成交4540套,成交均价约6168.35元/㎡。

数据来源:星空地产研究院

2017年第31周,安徽11地市住宅周成交量环比六涨五跌,总成交量较2017年第30周(2017.7.23-2017.7.29)减少898套,共4540套。具体来看,在成交量环比上涨的六个地市中,滁州以135.11%的涨幅排在涨幅榜第一位,池州以121.48%的涨幅排在第二位,宣城以118.88%的涨幅排在第三位,宿州以81.15%的涨幅排第四位,淮南以78.62%的涨幅排在第五位,芜湖以16.11%的涨幅排在涨幅榜第六位;在成交量环比出现下降的五个城市中,蚌埠以92.55%的降幅排在降幅榜第一位,马鞍山以79.40%的降幅排在降幅榜第二位,六安以71.13%降幅排在降幅榜第三位,安庆以60.55%%的降幅排在第四位,而淮北以33.33%的降幅排在降幅榜第五位。

数据来源:星空地产研究院

从监测到的数据看,2017年第31周全省11地市销量是量价齐跌,成交量环比2017年第30周下降16.51%,成交均价环比下滑4.39%。八月第一周,全省总成交量是量价齐涨,这与个别城市出现短期波动有关,其中马鞍山官方网站仅有一天的备案数据,所以,从整体来看,第31周全省周成交量仍然较为平稳,预计未来全省周成交量或会稳定在目前的水平,不会出现较大幅度的波动。


主要地市成交分析


根据星空地产研究院监控数据显示,2017年第31周全省住宅成交量排名前三的城市分别是芜湖、宣城和淮南,三市总成交量达到2612套,占全省成交量的比重为57.53%。


    宣城2017年第31周共成交858套商品住宅,较2017年第30周392套的成交量增加466套,环比涨幅为118.88%。从数据上看,第31周宣城商品住宅成交环比大幅攀升,而单周超800套的水平也创下近五周新高。宣城是南京都市圈成员城市,是中部地区承接东部地区产业和资本转移的前沿阵地,东南沿海沟通内地的重要通道,具有一定的区位优势,吸引购房者进入市区买房。8月,安徽省宣城市出台楼市新政“19条”,包括加大土地供应力度、稳定市场供应、防范房地产市场风险、规范房地产市场秩序、稳定住房价格等多重指导思想,其中,明确指出商品房预售审批后半年内不得上调备案价,这也是宣城从政策面对楼市进行调控,预防房价过快增涨。

2017年第31周,芜湖成交1211套商品房,环比2017年第30周增加168套,环比上涨16.11%。进入2017年,芜湖楼市基本比较稳定,周成交套数多稳定在1000套左右的水平。芜湖楼市在2016年经历了成交量价疯涨的一年,目前芜湖楼市已经进入平稳的增长阶段,单周超千套的备案量已经成为常态,楼市火爆也导致芜湖新房市场房源呈现“一房难求”的局面,受芜湖楼市最新调控政策带来购房成本提升的影响,未来楼市交易量或会有所下滑。


滁州2017年第31周共成交529套住宅,较2017年第30周225套的成交量增加304套,成交量环比大幅上涨135.11%。滁州市是南京都市圈、合肥都市圈核心圈层城市,是南京市江北门户,国家级皖江示范区北翼城市,区位优势明显,合肥限购后滁州楼市成交量上涨明显,火热的楼市也让官方开始调控楼市,自今年3月9日滁州开始执行限购政策,要求从严执行首套房认定标准等有关政策,实行差别化住房信贷政策,支持刚性需求,不过在政策调控下, 滁州楼市热度依旧不减,市场总体较好。

部分地市成交价格涨跌情况

       

       根据星空地产研究院不完全统计,安徽楼市2017年第31周(由于各城市房管部门数据公布方式不同,在此仅能获知安庆、六安、淮北、宣城成交均价数据)成交均价为6168.35元/㎡较上周6451.89元/㎡的均价下降4.39%,监测到的四地市住宅成交均价三涨一跌。

数据来源:星空地产研究院


从成交均价具体数据来看,六安以6321.15元/㎡排在均价第一位,环比下降7.21%,第31周宣城商品房成交均价为6207元/㎡,环比下降1.04%,淮北2017第31周楼市成交均价5912.34元/㎡,较2017年第30周上涨1.29%。 第31周安庆成交均价为5728.16元/㎡,环比上涨0.26%。

安徽省各地市400进线排名


    根据星空传媒控股大数据部400呼叫中心数据统计显示,2017年第31周全省400进线量排名前三的城市分别是合肥、阜阳和蚌埠。在城市热度涨跌上,合肥400进线量继续高居全省第一位,蚌埠由上周第吴位来到本周第三位,马鞍山400进线量位居全省末位。

数据来源:星空地产研究院


附表:2017年安徽省15地市第31周房产数据

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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