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伪“银十” 第41周安徽9地市成交463套住宅!

2017-10-17 09:24:34来源:星空地产研究院0人评论 分享
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摘要:安徽楼市成交情况出炉!根据星空地产研究院数据监测显示,安徽9地市2017年第41周共成交住宅4634套,其中芜湖成交1460套领跑全省。

2017年第41周

9地市备案4634套住宅

芜湖备案1460套夺周销冠!

安徽楼市整体量价齐涨

其他城市呢

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前言

2017年第41周(10月8日-10月14日)安徽楼市成交情况出炉!根据星空地产研究院数据监测显示,安徽9地市2017年第41周共成交住宅4634套,其中芜湖成交1460套领跑全省。

2017年第41周安徽楼市总体概况

据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、阜阳、宿州、黄山、马鞍山、巢湖、亳州、铜陵),2017年第41周(2017.10.08-2017.10.14)安徽9地市住宅市场累计成交4634套,成交均价约6202.49元/㎡。

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数据来源:星空地产研究院

2017年第41周,安徽9地市住宅周成交量环比七涨一跌(本周六安重新能纳入统计,故无环比数据),总成交量较2017年第40周(2017.10.01-2017.10.07)增加2236套,共4634套,具体来看,在成交量环比上涨的七个地市中,淮南以13300.00%的涨幅排名第一,安庆以1312.07%的涨幅排在第二位,宣城以514.49%的涨幅排在第三位,池州和蚌埠分别以368.29%和295.45%的排在第四和第五位,滁州和芜湖上涨幅度分别为58.68%和9.77%;在成交量环比出现下降的个城市中,淮北的环比降幅为75.66%。

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数据来源:星空地产研究院

从监测到的数据看,2017年第41周全省9地市销量是量价齐涨,成交量环比2017年第40周大幅上涨93.24%,成交均价环比上涨11.69%。从数据上看,十月第二周全省住宅成交量大涨,但从成交量来看,单周近5000套左右的成交量也仅是节前各周的平均水平,实际成交量并没有数据反应出来的那样涨幅惊人,数据的上涨也仅仅是多数节前签约的房源集中备案的结果。整体上看,十月份前两周,全省住宅成交量并没有发挥出“银十”以往的威力,“银十”在今年或将并不会出现。

主要地市成交分析

根据星空地产研究院监控数据显示,2017年第41周全省住宅成交量排名前三的城市分别是芜湖、安庆和滁州,三市总成交量达到3001套,占全省成交量的比重为64.76%,而根据官方数据显示,蚌埠本周备案量为87套位居全省末位。

2017年第41周淮南住宅共计536套备案,环比增加532套,环比上涨13300.00%,涨幅惊人。从数据上看,淮南楼市第41周成交量大幅攀升主要第40周成交量较少有关,第40周正值国庆假期期间不少签约的房源得不到备案导致在第41周集中备案,拉高了第41周的成交量,但,这并不能代表整体楼市的热度上升,总体来看,进入十月淮南楼市成交量还处在正常的水平,并没有过大的波动。

芜湖市2017年第41周共成交1460套商品房,较2017年第40周1330套的成交量增加130套,环比上涨9.77%。从数据上看,第41周芜湖楼市成交量喜爱福攀升,进入“银十”第二周,芜湖楼市成交量小幅上涨,虽上涨幅度不大,但成交的绝对数量依然处在高位。而据星空地产研究院统计显示,2017年9月份芜湖市区商品房备案累计共有5737套,环比上升17.06%,从数据上看,芜湖各大楼盘销售情况依然较好,芜湖市场购买力依然强劲。

安庆市2017年第41周共成交819套住宅,较2017年第40周58套的成交量增加761套,成交量环比上涨1312.07%,涨幅惊人。安庆楼市在经历国庆假期成交“低迷”后,随着网签的延迟,本周出现了大篇幅的上涨,其中新建商品住宅成交量继9月单周成交761套之后,再次创单周成交记录。从四区成交来看,迎江区和宜秀区成交量较大,大观区也出现了小幅度的增长。从市场看,自10月开局以来,安庆未有项目获取预售许可证,在售的项目体量较大的为恒大珺睿府,加上部分项目房源相继加推,共同推动本周住宅成交量的上涨。

部分地市成交价格涨跌情况

根据星空地产研究院不完全统计,安徽楼市2017年第41周(由于各城市房管部门数据公布方式不同,在此仅能获知安庆、淮北、六安、宣城成交均价数据)成交均价为6202.49元/㎡,较上周5553.21元/㎡的均价上涨11.69%,监测到的四地市住宅成交均价一涨两跌(六安本周新纳入统计,故无环比数据)。

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数据来源:星空地产研究院

从成交均价具体数据来看,六安以7800.00元/㎡(含商业))排在均价第一位,而宣城商品住宅成交均价为6072元/㎡,环比下降11.83%,安庆2017第41周楼市成交均价5910.53元/㎡,较2017年第40周上涨0.60%,淮北以4910.33元/㎡,环比降幅达6.32%。

安徽省各地市400进线排名

根据星空传媒控股大数据部400呼叫中心数据统计显示,2017年第41周全省400进线量排名前三的城市分别是合肥、蚌埠和芜湖。在城市热度涨跌上,合肥400进线量继续高居全省第一位,蚌埠由上周第七位来到本周第二位,宣城400进线量位居全省末位。

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数据来源:星空地产研究院

附表:2017年安徽省15地市第41周房产数据

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