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2018六安楼市土地篇┃全年成交19宗地 揽金86.5亿元

2019-01-01 12:09:58来源:六房网 分享
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摘要:2018六安卖地,成交19块,揽金86.4849亿元,3家实力房企首次进驻六安,2019首场土拍1月拉开序幕。

六房网(六安房地产交易网)讯 伴随着今年六安出让的压轴地块被新城控股一举夺得之后,也就意味着给2018年六安土地市场画上了一个相对圆满的句号。2018年六安总共计划出让23宗商住用地,其中成交19宗,流拍2宗,终止2宗,总揽86.4849亿元。

2018六安成功出让19宗商住用地总揽金近86.4849亿元

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其中,6月份成交的六出2018-3号地块(振兴时光小镇西区)和六裕出2018-13号地块(红达公园首府)分别在10月、11月陆续首开,且首开的去化率也是惊人,达90%以上。而本月30日,六出2018-1号地块(碧桂园正荣凤凰城)也即将首开。

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(振兴时光小镇西区开盘实景)

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(红达公园首府首开实景)

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▲凤凰城项目效果图

今年的土地市场在房地产行业戏份也很足,从今年下半年开始,土地市场开始遇冷,流拍的浪潮席卷全国各个城市。截止10月份,全国土地流拍超800宗,达到历史新高。其中共流拍446宗住宅用地,总规划建筑面积5645万平方米,约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的1.8倍。跟安徽的其它地级市相比,六安今年的土地流拍数算是最少之一。

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3家知名房企首次进驻六安能给六安带来什么?

纵观这19宗成交地块,有很多已经深耕六安多年的品牌房企继续踊跃拿地,不断发展自己的项目外,我们可以发现,也有3家优质房企首次进驻六安。

万创国际

10月26日,安徽泉山湖置业有限公司(万创国际)进驻东部新城,拿下六金出2018-8号地块(万创东方樾)。万创国际拥有数十年地产开发经验,享誉徽皖的知名企业,先后打造了兰乔公馆、香颂小镇、龙湾、剑桥郡、溪谷、麓院、公园里、雍景湾、等众多优质项目,同时万创也在不断的刷新安徽人居新高度。

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此次万创择址六安,定城东部新区,除了欲为六安人民筑就品质之居,更期以资金和技术支持,驱动城市更新和完善服务配套,增添六安城市动能!

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合肥滨湖投资控股

11月16日,合肥滨湖投资控股有限公司进驻城西,正式宣布拿下的258亩地块将打造六安罍街项目。

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合肥滨湖投资控股集团有限公司成立于2007年,是由包河区国资委出资,在整合区属国有资产产权、股权及各类国有经济实体的基础上,成立的大型综合性国有独资集团公司。

旗下合肥罍街文化旅游发展有限公司先后建成罍街、罍街早餐街、AS·1980等知名特色街区,其中,罍街获得“中国特色美食名街”、“2013长三角文化创意产业金鼎奖投资创意奖”、“安徽省品牌示范街”等荣誉称号,已创成安徽省知名特色街区品牌。

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可以预想,六安罍街项目未来势必将成为六安文化特色的地标型文化商业、网红文艺景点。

提升六安知名度、品味和档次。罍街作为城市旅游的载体,更是城市的“活文化”,将是对外展示六安地域特色的“名片”。

大力带动六安城市建设发展。罍街不只是单独一条街,而是一个区域,是文化创新、产业创业的聚集地,不仅有助于加速周边街巷、街道提升,还将带动区域规模化发展。

拉动消费,促进经济增长。这一点最好理解了,美食街、特色小镇这样的文旅项目,必将会产生大量消费,聚拢人气,发展为六安最繁华的地段之一。

合肥罍街几乎成为外地人来合肥的“第一站”,六安罍街未来发展方向,势必与其相似,打造最具六安特色的城市名片!

新城控股

12月27日,新城控股进驻六安高铁南区,项目位于货场路与六舒路交叉口西南侧,总占地面积262662㎡(393.9亩),紧邻六安政务区、六安火车站、客运总站,地理位置优越,定位为一站式航母级城市综合体。

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新城控股集团股份有限公司,1993年成立于江苏常州,经过25年的发展,已经成为跨足住宅地产和商业地产的综合性地产集团。今年前11月销售额跻身中国地产TOP 8。截至2018年11月30日,已进驻了中国90余城,开发中及已完成项目达400多个。目前新城在省内已经有合肥、蚌埠、阜阳、宿州、淮南、淮北、安庆拥有吾悦广场项目。

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8月31日,淮南吾悦广场盛大开业,据小编同事表示场面就跟整个淮南都去了一样热闹。

(淮南新城吾悦广场)

相信未来六安生活新标杆必将起于高铁南区,始于新城。六安吾悦广场承载了六安人最为热情的期待及最为热烈的期待,这里也许将成为六安南山新区乃至整座六安最为炙手可热的价值高地。

2019首场土拍于1月25日拉开序幕 起拍价4.544亿元

六出2018-18号地块信息:

位置:青山路以南、磨子潭路以西

面积:128270㎡

用地性质:住宅用地(含部分配套商业)

出让年限:商业40年、住宅70年

容积率:不大于1.8

建筑密度:不大于20%

绿地率:不小于35%

起始价:45440万元

起始楼面价:1968元/㎡

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总结:虽然六安2018年的土地市场没有往年的“热闹”,但是也遍地开花,有序合理的进行土地的供应与开发,经过政府的调控,土地市场正在稳健的运转。从2018成交的19块楼盘来看,也一定程度上能反映出2019六安房价整体的一个趋势,至少2019年房住不炒的基调不会变,留给刚需的时间还有,所以我们更要努力挣钱,早日上车。你们觉得呢~

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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