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六安288亩居住用地6月开拍 起拍价超4亿元

2020-05-26 10:53:20来源:安徽土地信息网 分享
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摘要:据安徽土地信息网发布,六安市预计在6月18日拍卖六金出2020-36号地块,地块位置、现状、周边配套全曝光!具体详情一起来看。

据安徽土地信息网发布,六安市预计在6月18日拍卖六金出2020-36号地块,地块位置、现状、周边配套全曝光!具体详情一起来看。

一、288.75亩地6月18日拍卖!起价4.274亿!

东部新城楼市热度不减,土地市场也格外热闹,此次即将开拍的地块,位于春晖路以东、龙腾西路以南,面积达到了288.753亩。

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(六金出2020-36号地块出让详情)

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六金出2020-36号地块(东部新城)

地块位置:三十铺镇春晖路以东、龙腾西路以南

出让面积:192502㎡(288.753亩)

规划用地性质:居住用地

出让年限:住宅70年、商服40年

容积率:不大于1.6

建筑密度:不大于24%

绿地率:不小于35%

起始价:42740万元

起拍楼面地价:1387.65元/㎡

二、土地周边配套一览

交通配套:10路、301、21路、225路公交

教育配套:梅山路小学东校区、汇文学校、智恒中学、毛坦厂中学东城校区

环境配套:兴茂悠然蓝溪文化旅游度假区、金安未来城市公园

周边小区:蓝溪水韵东方、万创东方樾(在建)、万瑞璞悦东城(在建)、百盛东金城、枣园小区、翰林雅苑、名邦枫林里(规划中)、光明书香雅苑(在建)、百盛麒麟府(在建)

医疗配套:东部新城医院

商业配套:兴茂悠然蓝溪金街、祥泰广场(在建)、百盛Mall+百盛饕街(在建)

整体来看,目前地块周边配套尚在完善中,但未来发展不可小觑。

三、竞买人需具备一级房地产开发资质

六金出2020-36号地块是今年东部新城推出的首宗地块,根据实探出的信息,已经有房企开始摩拳擦掌了!而对于购房者来说,很多人最关心的依然是价格。

1.要求一级房地产开发企业资质

该地块的土地竞买人明确要求须具备一级房地产开发企业资质,此外该地块土地面积比较大,起始总价4.274亿元,对于房企的资金实力要求会相对较高。

2.预计2800套左右新房入市

六金出2020-36号地块要求建筑层数不大于18层,可见项目将打造一个低密度的社区。

地块出让面积192502㎡,容积率不大于1.6,按照110㎡一套房来算的话,未来这里将有2800套左右的新房入市!

3.预计房价5500-6500元/㎡左右

从位置上来看,该宗地块西侧及西南侧紧挨着兴茂悠然蓝溪的住宅区,目前在售房价为:高层5500元/㎡、洋房6400元/㎡左右。枣园小区和翰林雅苑也在附近,初步形成了居住氛围。参考周边房价来看,未来地块毛坯入市或在5500-6500元/㎡。

东部新城楼市表现亮眼 价值凸显

东部新城楼市的存在感一直比较强烈,目前看来,今年东部新城将会更上一层楼。购房者为何对于东部新城的住宅给予如此多的关注呢?首先,东部新城的地理位置是其区域发展的一个重要原因。东部新城靠近省会合肥,位于半小时经济圈内,能最先大限度承接省会合肥的溢出客群。加上今年东部新城“合六经济走廊六安新城”定位的确立,六安向东发展已经成为定局。

当然,从区域发展的角度,新兴板块的开发,尤其是初期都需要借助大体量住宅的进驻,导入人流,增强区域活力。那么此宗地会吸引哪家房企可以强势入驻,又会给此板块带来哪些新的住房体验,能否借东部新城大力开发的东风赢得双赢,值得期待!一起关注6月18日9点的土拍吧!(文章来源于:安徽土地信息网)

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